
הזמנת תיווך: מה חייב להיות כתוב בה לפני שחותמים
בלי הזמנת תיווך בכתב אין דמי תיווך. מה החוק דורש שיופיע במסמך, מה ההבדל בין הזמנה רגילה לבלעדיות, ועל מה כדאי לשים לב.
שירות 02
חיפוש דירה יכול לקחת חודשים של סופי שבוע. אנחנו מקצרים אותו: מגדירים יחד מה באמת חשוב, ומראים רק נכסים שעומדים בזה.

חלק מהנכסים שלנו נמכרים לפני שהם בכלל מתפרסמים, ללקוחות שכבר נמצאים במאגר.
איך זה עובד
תקציב, אזורים, מספר חדרים ומה אסור שיהיה.
הכוונה לאישור עקרוני למשכנתא לפני שמתאהבים בנכס.
רק נכסים שמתאימים, כולל נכסים שעוד לא פורסמו.
השוואה לעסקאות אמת כדי לדעת מה מחיר הוגן.
ניהול המשא ומתן ותיאום מול עורך הדין שלכם.
החזר חודשי משוער לפי שיטת שפיצר (החזר קבוע).
חישוב משוער בלבד, בריבית אחידה לכל התקופה. משכנתא בפועל בנויה מכמה מסלולים, עם הצמדות וריביות משתנות. הריבית שתקבלו נקבעת על ידי הבנק.
מומלץ מאוד. אישור עקרוני מראה לכם את התקציב האמיתי, ומוכרים מתייחסים ברצינות רבה יותר להצעה עם אישור.
לפי הוראות בנק ישראל, בדירה יחידה אפשר לקבל עד 75% משווי הנכס, למשפרי דיור עד 70%, ובדירה להשקעה עד 50%.
מס רכישה (בדירה יחידה עד סכום מסוים הוא אפס), שכר טרחת עורך דין, שמאי, דמי תיווך ועלויות מעבר.
חיפשנו בית ברמת השרון שנה שלמה. מיכל הבינה בשיחה אחת מה אנחנו באמת צריכים, והבית שקנינו בכלל לא הגיע לפרסום.

בלי הזמנת תיווך בכתב אין דמי תיווך. מה החוק דורש שיופיע במסמך, מה ההבדל בין הזמנה רגילה לבלעדיות, ועל מה כדאי לשים לב.

שיחה של רבע שעה מספיקה כדי להבין מה המחיר הנכון, מה לוח הזמנים ומה הצעד הראשון. בלי התחייבות.